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建筑资质转让价格由什么因素决定?(内附资质
2017-10-15
随着资质申报越来越难,越来越多的建筑企业更愿意直接购买资质。不管是新办还是直接购买,企业最关心的点永远都是价格,然而具体某一项资质的价格永远不可能直接有报价,因为资质价格受地区、市场需求等诸多因素的影响。

建筑资质转让价格由什么因素决定?我们一起来看一下。

建筑资质转让价格由什么因素决定?

(一)资质类别和资质等级

建筑资质一共几十个不同类别,并且有不同的等级,资质类别越火,等级越高,价格就越高。

(二)资质转让方式

建筑资质转让分为整体转让、部分股权转让和剥离转让。

整体转让是原资质公司将整个公司转让给受让方,转让价格受原资质公司资产影响,通常是三种转让方式中价格最高的一种;部分股权转让,是受让方收购转让方部分股权,成为其股东,也拥有了资质,这种转让方式通常费用较低;剥离转让是转让方将资质剥离到一个全新的公司,受让方收购整个全新的公司,费用也相对较低,也是资质转让最常见的一种转让方式。

(三)市场行情和政策

建筑市场千变万化,下一个风口是什么我们永远不得而知,但是市场行情和政策决定着资质转让价格,比如国家近年倾向于扶持总包企业,总包资质的价格自然船涨水高;再比如最近环保工程和公路工程最近很火,环保工程和公路工程相关的资质转让价格也是比较高。

(四)资质是否优质

优质的资质价格自然更高,评价一项资质是否优质有以下几个条件:

1、资质证书等证件按时年检、维护管理完好且资质证书在有效期内(有效期较长),收购方收购过来可以直接使用;

2、原资质公司规模较大,没有债务和税务纠纷,承接的工程项目都是按时按量完成,行业口碑信誉良好;

3、资质转让包含建造师、职称人员、技术工人等相关的人员,如果连人员一起转让,企业可以避免再配备人员的麻烦。

(五)转让速度快慢

虽然资质转让的流程是固定的,但是如果有专业人员配合帮忙完成转让手续,可以节省资质转让的时间。当然,这样就需要给帮忙配合转让的专业人员一定的服务费用。

建筑资质转让有哪些流程?

资质转让流程一般都是双方先签订资质转让合同确定相关事宜,然后办理营业执照变更,最后办理建筑施工资质和安全生产许可证变更。具体流程如下:

1、正式签署转让协议之前,购买方对转让方做公司背景调查,主要调查转让方公司是否有债务纠纷、不良记录等;

2、协商转让价格并以书面合同形式明确下来;

3、转让方配合购买方,将公司股权转让给购买方;

4、购买方进行营业执照、税务、公司账户等变更;

5、资质证书和安全许可证变更。

了解好资质转让价格的影响因素,有利于建筑企业在资质转让过程中占据更有利的地位,希望以上内容可以帮到大家。

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